Een kavel in het Groene Hart
Een Droomlocatie voor een kavel in het Groene Hart
Stel je voor: een kavel middenin het Groene Hart van de Randstad, aan de rand van het betoverende Braassemermeer. Deze kavel ligt vlakbij Roelofarendsveen, direct aan het vaarwater “de Oude Wetering”. Op deze exclusieve kavel kun je je droom van een luxe nieuwbouwvilla realiseren, compleet met een eigen insteekhaven en de mogelijkheid om een privaat boothuis te bouwen. Deze unieke locatie biedt een adembenemend uitzicht over het water en maakt het mogelijk om via de Wetering alle plassen en waterwegen van Nederland te bereiken. Vanaf uw voordeur vaar je binnen slechts 20 kilometer naar het hart van Amsterdam.
De geschiedenis van deze plek is even indrukwekkend als de locatie zelf. Sinds 1865 was Jachtwerf van Dam en Zn. gevestigd op Westerdijk 48, waar vier generaties lang jachten werden gebouwd. Zonder bedrijfsopvolging hebben de eigenaren besloten de werf te verkopen als woningbouwlocatie. De bestemmingswijziging naar woonbestemming is inmiddels onherroepelijk vastgesteld in september 2023.
Ontwerp en Bouwmogelijkheden
De kavel biedt een ruime bouwzone, waardoor u alle vrijheid heeft om een villa naar eigen smaak en specificaties te ontwerpen. Denk aan royale leefruimtes, grote raampartijen voor overvloedig, natuurlijk licht en een riante tuin die naadloos overgaat in het waterlandschap. De eigen insteekhaven biedt niet alleen praktische voordelen van directe toegang tot het water, maar ook een esthetische meerwaarde die de exclusieve uitstraling van het woonerf versterkt.
Privaat Boothuis: een Unieke Aanvulling
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze kavel is de mogelijkheid om een privaat boothuis te realiseren. Dit boothuis kan dienen als opslag voor uw boot en watersportuitrusting en biedt extra ruimte die multifunctioneel ingezet kan worden. Of het nu gaat om een gezellige ruimte voor het ontvangen van gasten, een privé kantoor met inspirerend uitzicht of een relaxte lounge om te genieten van de zonsondergang, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Leimuiden: Idyllisch aan het Water
Leimuiden staat bekend om zijn charmante dorpssfeer, prachtige natuur en uitstekende voorzieningen. Met directe toegang tot de Westeinderplassen en het Braassemermeer is het een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers. De centrale ligging zorgt bovendien voor goede verbindingen naar grote steden als Amsterdam, Leiden en Haarlem. Ook de Nederlandse stranden zijn op korte afstand gelegen.
Je Droomhuis Ontwerpen
Als koper kun je je droomhuis laten ontwerpen binnen de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Oost, gemeente Kaag en Braassem. De maximale inhoud van woning en bijgebouwen bedraagt 750 m³, met een maximale bouwhoogte van 10 meter. Let wel, de sloopkosten van de bestaande bebouwing en de sanering van eventuele bodemverontreiniging zijn voor rekening van de koper. Het perceel moet nog officieel door het kadaster ingemeten worden, maar biedt een indicatie van circa 21 meter breed en 55 meter diep.
Grijp deze kans en maak van deze prachtige kavel in het groene hart je ultieme woonlocatie, waar luxe, natuur en waterpret samenkomen in een idyllische setting. Stonevest is de verkopende makelaar. Voor meer informatie over de mogelijkheden voor het bouwen, neem contact met ons op.